8月4日，在梅州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣。一棟位于梅州市梅縣區華僑城僑新苑九巷4號的房產再次被拍賣。這是一棟獨棟別墅，別墅建筑面積高達581.25平方米，梅州市梅縣區華僑城僑新苑九巷4號【不動產權證號：粵（2024）梅州市梅縣區不動產權第0002753號】，建筑面積：581.25 ㎡，別墅還帶有一個非常大的私家花園，別墅裝修也是相當豪華，只不過別墅內部裝修風格是很多年前的風格了，這豪華裝修可能有些人會覺得有些老土。

從這棟別墅帶的私家花園情況來看，估計很多人也是可以看得出，這棟別墅跟普通別墅有點不一樣。沒有錯，這棟別墅屬于自建的別墅，這也是為啥別墅前面還帶有一片非封閉的私家花園。

此次拍賣，只拍賣別墅本身的不動產，別墅內的家具、家電、可移動物品不包括在本次變賣范圍內。另外，此次拍賣，法院會負責清場，但因司法網絡變賣處置財產的特殊性，清場時間根據法院的工作安排進行，時間待定。

不過這棟別墅的土地性質是什么，是國有出讓用地還是劃撥用地，或者農村宅基地，拍賣并沒有說明，需要競拍者自己了解。

拍賣的起拍價為350萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟獨棟豪宅別墅。按照建筑面積計算，成交單價只有6021元/平方米。

從位置來看，此次梅州市拍賣的這棟別墅位于梅州市梅縣區華僑城僑新苑九巷，位于梅江西岸，旁邊就是狀元樓別墅住宅小區，別墅地段還是不錯的，附近有華僑城商業廣場、扶外小學、梅雁中學等。

不過此次拍賣的別墅，因為不知道土地性質是什么，是難以判斷350萬元價格到底是貴還是低的，如果是國有出讓用地的話，那個人覺得還是值的，大家覺得呢？當然，作為法拍房，這棟別墅存在的瑕疵還是有，比如戶口遷移的問題，此次拍賣，法院是不負責戶口遷移問題的，如果別墅原來的房東的戶口就在這棟別墅這里，然后其不遷移走的話，那買家也是沒有辦法的。